Порядок подготовки договоров и соглашений
Если вы хотите выполнить любые юридически значимые действия, подготовьте договор. Соглашение является неотъемлемой частью работы в современных экономических условиях. Документ необходимо составлять максимально точно и продумывать все аспекты. В иной ситуации сделку можно оспорить. Подготовка договоров и соглашений требует наличия определенных знаний и опыта. Оформление бумаги связано с большими трудозатратами. В первую очередь потребуется знание норм законодательства. Грамотный подход к оформлению документа защитит вас и минимизирует риск возникновения негативных последствий. Если вы не хотите самостоятельно тратить время на подготовку дополнительных соглашений к договору или оформление документа с нуля, обратитесь к профессионалам. Я предлагает услуги по составлению договоров любой сложности.
Понятие и условия договора
Не все соглашения, достигнутые между лицами, можно называть договором. Им в первую очередь именуют договоренности, которые были достигнуты для порождения тех или иных гражданско-правовых последствий. Из вышесказанного можно сделать вывод, что любой договор признаётся соглашением. Однако обратное определение актуально не всегда. Договоры разделяют в зависимости от соотношения прав и обязанностей участников обязательства. Существуют двусторонние и многосторонние соглашения. Отличие состоит в числе участников. Учитывайте, что во втором договоре может быть задействовано значительно больше лиц. При этом соглашение продолжит оставаться двусторонним. К первой категории относят договора купли-продажи. В них фигурируют продавец и покупатель. Первое лицо обязано передать имущество, а второе - осуществить его принятие. Соглашение характеризует так называемая встречная направленность и противоположность. В многосторонних договорах она отсутствует. Примером последнего соглашения выступает договор о совместной деятельности или создание простого товарищества. Такие сделки заключают довольно редко. Обычно в гражданском праве фигурируют двусторонние договора. В гражданском праве термин “договор” не всегда означает заключение соглашения. Иногда в его качестве понимают гражданские правоотношения, возникшие на основании заключённой сделки. Договор всегда оформляют в письменной форме. Устные соглашения в эту категорию не относят. Подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод, что термин “договор” расшифровывается комплексно. Это может быть и соглашение, и документ, в котором зафиксированы соответствующие договоренности. Иногда договором называют возникающие обязательства. Поэтому первоначально необходимо определиться, в каком именно значении употреблён термин. В документе фиксируются условия, на которых стороны хотят заключить сделку. Из них складывается содержание договора. Условия соглашения сильно отличаются друг от друга. Они бывают:
- существенные;
- обычные;
В первую категорию включают условия, без которых заключение договора невозможно. Если стороны не смогли договориться хотя бы по одному из существенных условий, сделку признают недействительной. Условия заключения договора отражены в пункте 1 статьи 432 ГК РФ. Вы обязаны согласовать:
- предмет договора;
- условия, отражённые в нормативно-правовых или иных актах для соглашений этого вида;
- иные нюансы, которые нужно согласовывать по инициативе одной из сторон.
Подписывать соглашение имеют право только физические лица, признанные полностью дееспособными. Дополнительно в сделках могут участвовать предприниматели или юридические лица. В качестве предмета соглашения выступают вещи, недвижимость, имущественные права и иные объекты. Необходимо четко определить предмет соглашения. Нужно избегать от двусмысленных трактовок и описаний. Важно подробно изложить информацию об имуществе, передаваемом по договору.
Дополнительно предстоит отразить объем передаваемых прав и особенности их передачи. Необходимо подробно раскрыть понятие использования. Лица, участвующие в правоотношениях, должны четко понимать, о каком объекте идет речь. От того, насколько четко Вы сформируете положения раздела, зависит гармоничность развития правоотношения сторон в последующем. Если возникнет спор, и один из участников сделки инициирует судебное разбирательство, суд в первую очередь учтет положения договора и будет руководствоваться нюансами, закреплёнными в нём. Важно соблюдать требования, предъявляемые к форме договора. В законодательстве могут быть определены разновидности документов в зависимости от особенностей сделки. Соглашения, которые заключаются между юридическими лицами и гражданами, обязательно оформляются в простой письменной форме. В некоторых случаях допустимо нотариальное удостоверение. Стороны могут самостоятельно договориться о форме соглашения. В этой ситуации не учитывается, что в законодательстве не закреплена установленная форма документа. Если стороны самостоятельно решили этот вопрос, соглашение признается заключённым лишь после того, как в тексте будет проставлена удостоверительная подпись нотариуса или иного должностного лица, имеющего право на выполнение подобного действия. Отдельные правила установлены в отношении цены соглашения. Исполнение договора должно оплачиваться в соответствии со стоимостью, которую установили стороны сделки, достигнув соответствующего соглашения. Если речь идет о заранее оговоренных законом случаях, используются тарифы, расценки и ставки, установленные или рекомендуемые государственными органами. Этот показатель всегда точно определяется. Выделяют так называемую регулируемую цену. Сюда включают стоимость, предельные условия или коэффициенты, которые определяют государственные органы. Если речь идет об изменении цены после заключения договора, корректировка стоимости допускается в ситуациях и на условиях, предусмотренных соглашением или законом в установленном порядке. Цена указывается в документе не всегда. Так, если осуществляется подготовка мировых соглашений, информация о стоимости может отсутствовать.
Цена на подготовку договоров и соглашений может существенно меняться. Минимальная стоимость составляет 5000 руб. На показатель влияет сложность подготовки документа, срок, в течение которого потребуется завершить процедуру оформления, объем работы. Узнать точную стоимость подготовки договоров и соглашений можно во время предварительной консультации.